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Monto del préstamo

300 - 10000 EUR

Tasa de interés anual

-

Tarifa de establecimiento

-

Duración de la aprobación

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Por ejemplo, para un préstamo de 300€ para devolución en 67 días, los costos serán de 0€, el importe total a devolver será de 300€ con una TAE de 0%.

Monto del préstamo

3000 - 30000 EUR

Tasa de interés anual

-

Tarifa de establecimiento

-

Duración de la aprobación

-

Ejemplo representativo: para un préstamo de 5.000€ a 36 meses: TIN 8,00% (TAE 8,30%), con cuotas de 156,68€, a excepción de la primera que será de 155,58€ y la última que será de 157,43€. Importe total adeudado 5.640,13€. Total intereses: 640,13€. Coste total del crédito: 640,13€. Para un préstamo de 10.000€ a 60 meses: TIN 8,00% (TAE 8,30%), con cuotas de 202,76€, a excepción de la primera que será de 200,57€ y la última que será de 205,72€. Importe total adeudado: 12.166,37€. Total intereses: 2.166,37€. Coste total del crédito: 2.166,37€. Sin comisiones de estudio, apertura ni cancelación total o parcial en ambos casos.

Monto del préstamo

100 - 1500 EUR

Tasa de interés anual

-

Tarifa de establecimiento

-

Duración de la aprobación

-

Por ejemplo, para un préstamo de 300€ para devolución en 120 días, los costos serán de 0€, el importe total a devolver será de 300€ con una TAE de 0%.

Monto del préstamo

50 - 300 EUR

Tasa de interés anual

-

Tarifa de establecimiento

-

Duración de la aprobación

-

La TAE para el primer préstamo es del 0%. Para los préstamos siguientes la TAE varía en función de importe y plazo y aparece indicada en los términos y condiciones de la solicitud. A modo de ejemplo, para un crédito rápido de 100€ a 30 días, los intereses serían de 32€, lo que equivale a una TAE del 2830,8%.

Hipoteca

BS 37

Lo que debes saber al momento de solicitar una hipoteca con bancos

Si estás considerando adquirir una vivienda o casa pronto, sabrás que no es fácil contar con toda la cantidad de dinero que te piden las constructoras, sobre todo por la alta valorización que existe actualmente.

Por esta razón un préstamo hipotecario de tipo fijo se vuelve casi imprescindible (junto con un seguro de hogar), y aunque hay otro tipo de préstamos personales, donde solicitas ciertas cantidades de dinero, la hipoteca te brinda mayor seguridad y probablemente, una tasa o tipo de interés nominal (Tin) más bajo dentro del mercado.

¿Qué debo tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca para vivienda?

Antes de solicitar una hipoteca, debes saber que existen varios tipos de hipotecas, y cada entidad financiera maneja algunos tipos o todos, dependiendo del cliente o titulares, datos, sus ingresos mensuales, condiciones laborales, entre mucha otra información.

Lo primero que debes saber es que un préstamo hipotecario se da sólo para adquirir una vivienda, sea nueva o usada. Así que si estás pensando en un alquiler, debes optar por un préstamo personal del dinero necesario.

Antes de mirar en diez páginas de bancos y entidades financieras diferentes, lo mejor es que busques un comparador de hipotecas, pues a través de los años, las opciones se han vuelto tan diversas, que sería imposible mirar una por una, sin dejar de lado tal vez una muy buena opción.

Una vez pongas todo el resto de tus datos y el dinero que vas a necesitar en el comparador hipotecas, podrás tener una mejor idea de cuál hipoteca seleccionar, dada la cuota que deberás pagar.

Al momento de solicitar préstamos hipotecarios, ten en cuenta que hay tres tipos de hipotecas.

Esta la hipoteca fija, que se caracteriza, como su nombre lo dice, por tener una tasa de interés fija durante todo el tiempo que se pague el préstamo.

Está también la hipoteca variable, cuyo interés se revisa semestralmente o anualmente para ajustarse al mercado actual. Con esta hipoteca, el interés puede disminuir pero también puede aumentar.

Finalmente está la hipoteca mixta, cuyo interés, en la mayoría de los casos, es fijo los primeros años y después variable.

Cualquiera que sea tu decisión, recuerda que siempre puedes hacer una navegación y comparativa o guía de hipotecas con un simulador de préstamos hipotecarios.

¿Qué hago para que me aprueben una hipoteca?

Una vez hayas utilizado un comparador de hipoteca y tengas clara la entidad con la que quieres tomar el préstamo, debes tener en cuenta ciertos requisitos generales sin importar con quien tomes tal hipoteca.

Uno de los requisitos primordiales que te pedirá cualquier entidad que ofrece hipotecas, es que tengas un trabajo estable, es decir un contrato laboral con antigüedad superior a seis meses. También, entre otros requisitos, es que cuentes con los ingresos necesarios, des tu información de contacto completa, y no estés en asnef.

Si por alguna razón no cuentas con los ingresos o tienes asnef y necesitas un préstamo personal, puedes buscar en una herramienta o página de préstamos online, y seguro encontrarás una opción.

Pero si lo que buscas es una hipoteca o hipotecas al 100, si es muy importante que cumplas con todos los requisitos que solicita la entidad. (Todos esos requisitos, condiciones y demás aspectos, podrás verlos en los términos y condiciones y políticas de cookies en la página web).

Además de lo mencionado anteriormente, debes tener entre 18 y 50 años, aunque siempre hay excepciones, y debes tener un 20% del valor de la vivienda ahorrado.

Todo esto es necesario para solicitar un préstamo hipotecario, sin embargo, todas las instituciones financieras son diferentes, y dependiendo de a qué entidad le solicites la hipoteca, las condiciones pueden variar.

¿Cómo puedo solicitar hipotecas 100%?

Ten en cuenta que si lo que buscas es una hipoteca al 100%, los requisitos serán aún más rigorosos y no todos los bancos ofrecen el servicio de hipotecas 100 financiación. En casos excepcionales, solo ciertos bancos ofrecen el 100% de la hipoteca y amplían el valor del préstamo para los gastos de tramitación.

Aun así recuerda que el estudio de la persona para ofrecer estas hipotecas es más riguroso, y no encontrarás una hipoteca sin aval.

Si lo que buscas es un préstamo sin aval, ya sea por tu situación económica o porque tienes asnef, recuerda que existen también entidades que ofrecen este tipo de préstamos. La diferencia es que no podrás financiar una vivienda por tantos años, pues con una hipoteca puedes pagar tu crédito en máximo 30 años y en ciertos casos muy excepcionales puede ser hasta en 40 años.

Por eso, haz tu búsqueda al momento de solicitar hipoteca. Lo ideal es que encuentres la que mejor se adapte a tus necesidades.

Consejos para solicitar y comparar hipotecas

Recuerda que con la gran competencia entre las entidades de las que se puede solicitar una hipoteca, los bancos han bajado mucho sus tasas de interés y están en guerra constante ofreciendo lo mejor para los usuarios.

Por eso debes hacer muy bien tu búsqueda utilizando un simulador de préstamos hipotecarios para poder hacer la comparativa de hipotecas de la mejor manera.

Una vez tengas vistas algunas entidades, las cuales ofrecen los mejores plazos y tasas de interés para ti en hipotecas, ten presente que pueden ofrecerte diferentes productos teniendo en cuenta tu situación financiera y perfil de riesgo para ofrecerte una tasa fija, variable o mixta.

Además de esto debes contar con un dinero extra para pagar las comisiones al banco, como la comisión por apertura, la comisión por amortización anticipada y la comisión por modificación de contrato si así se requiere.

Si ya hiciste la tarea de comparar hipotecas y tienes todo listo para solicitar una, solo falta revisar cuales son los documentos que las entidades piden para solicitar una hipoteca.

Estos pueden variar también, pero ten los siguientes presentes pues son los más comunes: DNI, NIF y NIE del titular, los últimos 3 recibos de otros créditos en caso de tener alguno vigente, un certificado de ingresos, contrato laboral vigente, extracto bancario y la última declaración del IRPF.

Con todos los consejos mencionados anteriormente, no deberías tener ningún problema al momento de solicitar una hipoteca, sin embargo, recuerda que puedes asesorarte de un experto para conseguir un mejor trato con el banco.

Nunca olvides comparar las hipotecas y procura no solicitar más del 80% del valor de la deuda, de esta manera no tardarás tanto en devolver el dinero al banco.

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